مول فرونت جيت العاصمة الإدارية الجديدة

هل تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة العوائد في أكثر المناطق حيوية داخل العاصمة الإدارية؟ يعتبر مول فرونت جيت العاصمة الإدارية الجديدة (Front Gate Mall New Capital) الخيار الأمثل للمستثمرين الباحثين عن التميز، بفضل موقعه الاستراتيجي الفريد وتصميمه المعماري المبتكر.

إن اختيار الوحدة العقارية المناسبة يتطلب دراسة دقيقة للمطور والموقع والخدمات، وهو ما نجحت شركة CCR للتطوير العقاري في تحقيقه ببراعة في هذا المشروع. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كافة تفاصيل المشروع.

موقع مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة

يعتبر الموقع هو العامل الحاسم في نجاح أي مشروع تجاري أو إداري. ينفرد مول فرونت جيت بموقع استثنائي في منطقة MU23، وتحديداً في القطعة رقم 1 مباشرة على “محور الأمل”. هذا المحور يُعد الشريان الرئيسي الذي يربط طريق السويس بقلب العاصمة الإدارية، مما يضمن تدفقاً مرورياً وكثافة زوار عالية على مدار الساعة.

يقع المول بين أكبر كتلتين سكنيتين في العاصمة، وهما الحي السكني الثاني (R2) والحي السكني الثالث (R3)، مما يوفر قاعدة عملاء ضخمة تتجاوز 50 ألف وحدة سكنية جاهزة للسكن. هذا التمركز يجعله يتفوق في “الرافيك” (Traffic) المتوقع مقارنة بمشروعات أخرى قد تكون بعيدة عن المناطق السكنية المأهولة.

المعالم الحيوية القريبة من المشروع

يتميز المول بقربه الشديد من معالم بارزة تعزز من قيمته الاستثمارية:

• المدينة الرياضية: يقع أمامها مباشرة، مما يجعله وجهة للرياضيين والزوار.
• القرية الأوليمبية: دقائق معدودة تفصله عن هذا الصرح العالمي.
• محور بن زايد الشمالي: يسهل الوصول منه وإليه.
• البرج الأيقوني: أطول برج في أفريقيا يقع على مقربة منه، مما يمنح الوحدات إطلالات مميزة وقيمة مضافة.
• على مقربة من حي المال والأعمال والحي الحكومي.
• قريب من محطة القطار السريع ومحطة المونوريل.

تصميم مول فرونت جيت العاصمة الادارية

حرصت شركة CCR Developments على تقديم تحفة معمارية تتناغم مع الطراز الحديث للعاصمة الجديدة. تم تصميم المول بواجهات زجاجية عاكسة للصوت والحرارة، مما يوفر إضاءة طبيعية للوحدات ويمنح المبنى مظهراً فخماً وجذاباً للعلامات التجارية العالمية.

المول مُصمم على شكل حرف (U)، مما يضمن أن جميع الوحدات (سواء كانت تجارية أو إدارية أو طبية) تتمتع بواجهة أمامية (Double View) وإطلالة بانورامية على الشارع الرئيسي أو الميدان، ولا توجد وحدات خلفية.

تقسيم المساحات والوحدات

تبلغ مساحة المشروع الإجمالية حوالي 4000 متر مربع، وتم تخصيص نسبة 30% فقط للمباني لضمان توفير مساحات خضراء وخدمات ترفيهية. يتكون المول من دور أرضي و7 أدوار متكررة، موزعة كالتالي:

• المساحات: تبدأ مساحات الوحدات من 37 متر مربع، مما يتيح مرونة كبيرة لصغار وكبار المستثمرين.
• الدور الأرضي والأول والثاني: مخصص للوحدات التجارية (مطاعم، كافيهات، محلات تجزئة).
• الأدوار من الثالث إلى السادس: مخصصة للوحدات الإدارية والعيادات الطبية بتشطيبات كاملة.
• الدور السابع: وحدات فندقية وسكاي روف يقدم خدمات ترفيهية.

مساحة مشروع فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة

أقيم مشروع مول فرونت جيت على مساحة إجمالية تبلغ نحو 4,055 مترًا مربعًا، مع نسبة إنشاءات لا تتجاوز 30% فقط، مما أتاح مساحة واسعة لتصميم معماري مميز وتوزيع مثالي للوحدات. ويضم المول تنوعًا في الأنشطة بين وحدات تجارية، إدارية، طبية، وفندقية، بمساحات متنوعة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين على اختلاف أهدافهم.

يتكون المول من طابقين تحت الأرض مخصصين لجراجات السيارات لتوفير الراحة للزوار والمستأجرين، بالإضافة إلى دور أرضي و7 طوابق علوية وروف، تم توزيعها كالآتي:

• الوحدات التجارية: في الطوابق الأرضي، الأول، والثاني.
• الوحدات الإدارية والطبية: من الطابق الثالث حتى السادس.
• الوحدات الفندقية: في الطابق السابع، مجهزة بكافة الخدمات الفندقية الحديثة.
• الروف: يضم مطاعم وكافيهات راقية بإطلالات مميزة.

كما يتميز المشروع بوجود 3 مداخل رئيسية لكل نشاط (تجاري – إداري – طبي)، بالإضافة إلى 6 مصاعد كهربائية لضمان سهولة الحركة وتوزيع الزوار بكفاءة داخل المول.

وحدات مشروع فرونت جيت مول

حرصت شركة CCR للتطوير العقاري على توفير مساحات متنوعة داخل مول فرونت جيت بما يتناسب مع مختلف الأنشطة الاستثمارية والميزانيات، مما يمنح العملاء مرونة كبيرة في اختيار الوحدات. فقد تم تصميم المشروع ليضم وحدات تجارية، إدارية وطبية، مع مراعاة التنوع في المساحات لتلبية كافة الاحتياجات والأذواق.

• الوحدات التجارية: تبدأ مساحتها من 43 مترًا مربعًا وحتى 145 مترًا مربعًا، وتم تسليمها على الطوب الأحمر مع تجهيزات التكييفات.
• الوحدات الإدارية: تتراوح مساحتها بين 45 و65 مترًا مربعًا، مع تشطيبات سوبر لوكس وتكييف مركزي لتلبية متطلبات بيئة العمل الحديثة.
• العيادات الطبية: تبدأ مساحتها من 37 مترًا مربعًا وتصل إلى 70 مترًا مربعًا، مع تصميم عملي يضمن راحة المرضى وسهولة التشغيل.

يتيح هذا التنوع للمستثمرين وأصحاب الأعمال اختيار الوحدة الأنسب التي تتوافق مع طبيعة نشاطهم، مع ضمان تحقيق أفضل عائد استثماري ممكن ضمن بيئة مجهزة بكافة الخدمات والمرافق الحديثة.

اسعار وحدات فرونت جيت مول العاصمة الادارية

حرصت شركة العاصمة العقارية على طرح أسعار تنافسية في مول فرونت جيت بالعاصمة الإدارية، بهدف تمكين المستثمرين ورواد الأعمال من امتلاك وحدات في واحد من أكثر المواقع الحيوية، مع مراعاة الأوضاع الاقتصادية الراهنة وتقديم قيمة حقيقية مقابل الاستثمار.

• تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 5,796,000 جنيه مصري
• بينما تبدأ أسعار العيادات الطبية من 6,316,800 جنيه مصري
• أما الوحدات التجارية فتبدأ من 16,909,200 جنيه مصري.

ومع الجمع بين الأسعار المدروسة والموقع الاستراتيجي، يعد المشروع فرصة استثمارية واعدة تحقق عوائد مميزة على المدى الطويل.

أنظمة الحجز والتقسيط داخل مشروع فرونت جيت

حرصت شركة العاصمة العقارية على تقديم أنظمة سداد مرنة لمول فرونت جيت لتناسب مختلف الميزانيات، مما يمنح العملاء فرصة امتلاك وحدات استثمارية في موقع استراتيجي بأقل مقدم وأطول فترة سداد ممكنة. تم تصميم هذه الخطط لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال الذين يسعون لتحقيق عوائد مجزية دون تحمل أعباء مالية كبيرة في البداية.

أنظمة السداد المتاحة:

• سداد كامل بدون مقدم وتقسيط المبلغ على 5 سنوات.
• دفع مقدم 5% مع تقسيط الباقي على 8 سنوات.
• دفع مقدم 10% مع تقسيط المبلغ على 7 سنوات.
• دفع مقدم 15% مع أقساط موزعة على 8 سنوات.

تتميز جميع هذه الأنظمة بأقساط شهرية متساوية وبدون أي فوائد إضافية، مما يجعل الاستثمار في مول فرونت جيت فرصة مثالية تجمع بين المرونة المالية وضمان مستقبل استثماري آمن.

خدمات ومميزات مول فرونت جيت العاصمة الادارية الجديدة

حرصت شركة سي سي ار العقارية على أن يكون مول فرونت جيت مشروعًا متكاملًا يجمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات الشاملة، ليمنح العملاء تجربة استثمارية فريدة وفرصة عمل وترفيه في بيئة راقية. وجاء المول ليخدم أصحاب الوحدات والزوار على حد سواء، مع توفير كل ما يضمن الراحة، الأمان، وكفاءة إنجاز الأعمال:

• نظام أمني متكامل يشمل كاميرات مراقبة متطورة، بوابات إلكترونية، وفريق حراسة على مدار الساعة.
• أحدث أنظمة مكافحة الحرائق للاستجابة السريعة لأي طارئ.
• تكييف مركزي للحفاظ على أجواء مثالية داخل المول طوال العام.
• مصاعد وسلالم كهربائية حديثة لتسهيل التنقل بين الطوابق.
• مداخل منفصلة لكل نشاط (تجاري – إداري – طبي) لتجنب الازدحام.
• منطقة ألعاب آمنة للأطفال مزودة بأنشطة ترفيهية متنوعة.
• صالة رياضية متكاملة بأحدث أجهزة اللياقة البدنية.
• منطقة بلازا وSky Lounge تضم مطاعم وكافيهات راقية.
• صالة VIP لاستقبال كبار الزوار وتقديم خدمات متميزة.
• غرف اجتماعات مجهزة لعقد المؤتمرات والندوات.
• إنترنت فائق السرعة (واي فاي) لدعم الأعمال والأنشطة المختلفة.
• خدمات صيانة ونظافة مستمرة للحفاظ على مظهر المول العصري.
• مخارج طوارئ موزعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
• حمامات منفصلة للرجال والسيدات في كل طابق.
• ماكينات صراف آلي (ATM) موزعة لتسهيل المعاملات المالية.
• شاشة عرض عملاقة لعرض الإعلانات والعروض الترويجية.
• وحدات فندقية فاخرة مجهزة لخدمة رجال الأعمال.
• الاعتماد على الطاقة الشمسية لتشغيل المول بطريقة صديقة للبيئة.

مزايا الاستثمار في مول فرونت جيت العاصمة الادارية

يُعتبر مول فرونت جيت في العاصمة الإدارية الجديدة فرصة استثمارية متميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي والخدمات الشاملة، ليكون الخيار المثالي لكل من يبحث عن عائد مضمون ومستقبل عقاري واعد، وذلك بفضل:

• موقع فريد: يتمركز المول في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من أهم المعالم والمؤسسات الحيوية، مما يضمن سهولة الوصول وزيادة الإقبال من العملاء والمستثمرين.
• أسعار منافسة وعوائد مرتفعة: يقدم المشروع أسعارًا جذابة مقارنة بالمنطقة، مما يجعله فرصة ذهبية لتحقيق أرباح مستقبلية مميزة.
• تصميمات معمارية راقية: يتميز بفخامة التصميم ودقة التفاصيل، بما يلبي تطلعات الباحثين عن الأناقة والراحة.
• خدمات متكاملة: يضم باقة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجات العملاء، مما يعزز من قيمته الاستثمارية.
• أنظمة سداد مرنة: خطط دفع ميسرة تمتد لفترات طويلة مع أقل مقدم، لتناسب مختلف الشرائح الاستثمارية.
• تنوع الوحدات: يشمل المشروع وحدات تجارية وإدارية وطبية بمساحات متنوعة، ما يفتح المجال أمام فرص استثمارية متعددة.

باختصار الاستثمار في Front Gate New Capital هو خطوة ذكية تمنحك الأمان المالي والاستقرار طويل الأمد، بفضل موقعه المميز، وتصميمه العصري، وأسعاره التنافسية، إلى جانب أنظمة الدفع المرنة وتعدد الوحدات، مما يضمن تحقيق عوائد مرتفعة وقيمة متزايدة بمرور الوقت.

عيوب مول فرونت جيت العاصمة الجديدة

على الرغم من تنوع الأنشطة داخل مشروع CCR Developments وما قد يترتب عليه من مخاوف بشأن الخصوصية، فقد حرصت الشركة المطوّرة على معالجة الأمر باحترافية، من خلال الفصل الكامل بين الأنشطة المختلفة، وتخصيص أدوار ومداخل مستقلة لكل منها، مما يضمن أقصى درجات الخصوصية ويعزز راحة الزوار والمستثمرين داخل المول.

نبذة عن المطور العقاري

تُعد شركة CCR للتطوير العقاري من أبرز وأهم الكيانات في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة طويلة تمتد منذ تأسيسها عام 1988 على يد كل من شريف حمدي، وأحمد عامر، وعادل ظريف. وخلال مسيرتها الناجحة، تمكنت الشركة من تحقيق حجم استثمارات يتجاوز المليار جنيه مصري، بالإضافة إلى امتلاكها أراضٍ مميزة في كل من المملكة العربية السعودية ودولة الإمارات العربية المتحدة، وهو ما يعكس قوتها وانتشارها على المستوى الإقليمي.

منذ انطلاقها، التزمت CCR Developments بتقديم مشروعات عقارية متكاملة تجمع بين جودة التنفيذ وروعة التصميم، حيث تشمل وحدات سكنية وتجارية مصممة بعناية لتلبية احتياجات السوق المصري المتنوعة ومواكبة تطلعات العملاء. وبفضل التزامها بأعلى معايير الجودة وحرصها على كسب ثقة العملاء، رسخت الشركة مكانتها كإحدى أقوى وأهم شركات التطوير العقاري في مصر، لتصبح اسمًا مرادفًا للابتكار، المصداقية، والريادة.

اهم مشروعات شركة سي سي ار العقارية

• كور ذا بيزنس هب العاصمة الادارية الجديدة
• مول ايدن العاصمة الادارية الجديدة

افضل مشروعات العاصمة الادارية الجديدة

• مول نزل تاور العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند ميد تاون سكاي العاصمة الادارية الجديدة
• كمبوند راي ريزيدنس العاصمة الادارية الجديدة
• ديبلو ايست العاصمة الادارية
• مول مجال العاصمة الادارية الجديدة

ابرز الاسئلة الشائعة